أيه سبب الإقبال علي القاهره الجديده ؟

أيه سبب الإقبال علي القاهره الجديده ؟

القاهره الجديده من اشهر المدن اللي عليها اقبال في الفتره الاخيره و ده بيرجع لاكتر من سبب زي مثلا

1- موقعها المميز

2- وجود اكبر الكمبوندات فيها

3- و اهم حاجه تدرج اسعار المتر فيها 

* طيب ليه سعر المتر بيختلف من منطقه للتانيه في القاهره الجديده ؟

اللي بيحدد سعر المتر في القاهره الجديده اكتر من سبب

اولا : موقع المنطقه

 (قريبه من الدائري –قريبه من الكمبوندات –قريبه من طريق السويس و المدن الجديده زي العاصمه الاداريه الجديده )

ثانيا : كمان المناطق في القاهره الجديده بتتقسم الي

( عمارات –  فيلات –كمبوندات )

*العمارات :

– بتتكون من ارضي و 3 ادوار او 4 ادوار في بعض المناطق

– مساحه الارض اصغر من الفيلات

– نسبه البناء في العمارات 55% للدور الارضي و 60 % للمتكرر

*الفيلات :

– بتتكون من ارضي و دورين

– مساحه الارض اكبر من العمارات

– نسبه البناء في الفيلات 50% للدور الارضي و 55% للمتكرر

ثالثا : ان من احد الاسباب اللي بتتحكم في سعر المتر طريقه السداد (المقدم _ و فتره السداد)

* يعني كل ما كان المقدم كبير كل ما كان سعر المتر هيقل

* و كل ما كان المقدم قليل و فتره السداد كبيره كل ما كان سعر المتر هيزيد

و علي اساس المعادليه دي بيختلف سعر المتر في نفس المنطقه

رابعا: ده غير طبعا ان سعر الارض و تكلفه البناء هيا العامل الاساسي في تحديد سعر الوحده النهائيه

 

دلوقتي ممكن نتكلم علي سعر المتر في كل منطقه في القاهره الجديده بعد مقسمناها الي عمارات و فيلات و كمبوندات

– اولا الكمبوندات:

( -اربيلاMIVIDA-SODIC-MOUNTIAN VIEW……)

وسعر المتر بيبدأ من 15,000 يصل الي  35,000

– ثانيا الفيلات:

زي منطقه …

1) احياء التجمع الخامس و سعر المتر فيها يبدأ من 10,000 يصل الي 13,000

2) الياسمين – البنفسج و سعر المتر يبدأ من 10,000 يصل الي 13,000

3) القرنفل و سعر المتر فيها بيبدأ من 8,500 يصل الي 9,500

4) تمر حنه و سعر المتر فيها يبدأ من 8,000 يصل الي 8,500

 

– ثالثا العمارات :

زي منطقه …

1) اللوتس (الشماليه – الجنوبيه) و سعر المتر فيها يبدأ من 8,000 يصل الي 9,500

2) النرجس الجديده و سعر المتر فيها يبدأ من 7,700 يصل الي 8,500

3) الاندلس و سعر المتر يبدأ فيها من 7,000ى يصل الي 9,000

4) بيت الوطن و سعر المتر يبدا فيها من 6,100 يصل الي 7,700

5) ابو الهول – المستثمرين و سعر المتر فيها يبدأ من 5,000 يصل الي 6,000

 

و بكده نقدر نقول ان تدريج سعر المتر في القاهره الجديده هوا عامل اساسي في تنوع الشرائح اللي بتطلب السكن في القاهره الجديده

 لو عايز تعرف اسعار شركه كرمه في كل منطقه ممكن تكلمنا علي 19569

 

 

Categories: المقالات